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2012年5月

日々感じる事。。

スターリーです。

久しぶりですが、最近日々感じる事を呟いてみようかと。。。

昨年最初購入したマンションを売却しました。

自分が値付けした金額で、しかも差値もなく売却できました。

そのキャピタルで次の購入資金に回す事を考えひたすら

土地情報を検索してました。

偶然にも、昔からほしかったエリアの土地が安く手に入り、

新築分譲スペックマンションを建設&竣工する事が出来ました。

当然ですが、企画段階から各仲介店へヒヤリングしてましたので

家賃もチャレンジ的に設定して、ほとんど交渉無く満室になりました。

やりようで、土地から仕入れての利回り10%は可能。

但し、エリアによる家賃もあるので、そこを見極めれば出来る。

既に賃貸経営も9年目です。

こんな事が出来たら、中古物件よりも安定経営もできるし

手残りが全く違う。

そこそこCFがあれば、入れ替え時は新築で勝負した方が

負けない道のりかと感じました。

私の経験上のつぶやきです。。。(笑)

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新築物件のモデルルーム公開

この3月竣工のモデルルームが完成しました。

1F+地下室の特別ルームですが、何と95㎡!!

一部公開します。

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