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不動産を買う前に出口まで考えろ!

不動産賃貸業も、この不景気が出ていますね!

私の場合、ファミリータイプと立地条件が良い物しか所有

してない為、退去に関する話は無かったですね!

単身の場合、確かに利回りは高いが、その反面入退去が激しく

原状回復などで経費もかさみます。

※メリット・デメリットがありますが・・・・。

そう言っても、もちろん単身マンションも所有しているのですが

組み合わせが必要かなと思います。

単身・ファミリーを組み合わせリスクヘッジをするなど・・・。

☆ 私の場合、ファミリ2:単身1の割合です。

さて、本題ですが皆様は物件を購入する際、どの様に出口を

考えていますか?

融資が付くからとか漠然とした理由で決めていないですよね!

例えば、立地・リーシングもOKと判断後、出口をある程度見る。

5年後に売却を考えた場合、5年後の再調達価格を算出。

きっちり損切りにならないと見極め最終決断など・・・・。

購入 ~ 運営 ~出口を考えて買いましょうね!!

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