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「幸せ塾メンバーとの野外実習」

今日は物件野外実習に行ってきました。car

某不動産販売会社へ行き、物件見学と言うスケジュール。

私個人的には、良い物件があったら購入する気持ちで挑んだ。

物件は名古屋市内の物件で築浅(10年)物件。

管理会社経営Y社長のプロの指標(アドバイス)を頂き、

物件のダメ出しコメント・・・。happy02

『さすがだな。という目を持っていられる方』と感動で一杯。heart02

今度購入した際、是非管理を任せようと思います。Vfsh0089

                                         

                                        

                                           

                                        

益々、不動産の深みと楽しさを痛感した一日でした。

Vfsh0090

                                           

                                             

                                              

今日のまとめ。

①築浅の割には物件が汚れている。

 (管理がずさんな状態。)

②立地条件はOKhappy01

③ランニングコスト、入居者属性が気になった。

④セキリティは×※ここは重要ポイント

⑤区画整理したばかりなので、今後の街の発展が見受けられる。

※これを購入するなら、色々と修理する必要がある。

これらを踏まえ、指値を入れて見ようと思う。

結果はまた報告させて頂きます。

物件情報は入ってきますが、希望物件に巡り合えず・・・shock

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