『管理会社との戦略打合せ』

今日は、管理会社***Y社長との打合せ。

議題は
①管理引継ぎについて
②客付けと付加価値ＵＰについて
③投資エリアマーケティング
でした。

私は近隣物件は自己管理をしております。
今回の物件も管理会社と二人三脚で行きたい旨、合意。
付加価値は私が考える計画を聞いて頂き、ご意見を伺う。
※Ｙ氏も絶賛でした。
エリアは、東海３県のあるべき投資エリアをヒヤリング
なるほどーーと思った。

次は、私の出身県を狙おうと思った。

帰りに自己管理物件の清掃と一件紹介物件を現地調査。

修繕を一度はされているが、私が狙う物件ではないと判断。
評価は３/５点です。

帰ってからは、不動産の教材『光速　今田氏』を見て
再復習。

短期間でもう一棟買うぞ。

『登記完了＆自動車名義変更』

ようやく会社登記完了です。

本日、法人口座手続きや車の名義変更の手続きを行った。

次の物件ではCF４００万超してしまう為、早い段階で経費

計上が出来る体制作りが必要で有る。

現在10％越え物件紹介があるが、この物件では某銀行評価

ぐらいしかない。

次は２０戸以上の物件を狙ってます。

色々としかけ始めてます。

『鬼指し交渉、スターリーその２　の始動・・・・』